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呼和浩特精品酒店设计公司必须具备以下几个条件

文章出处:方致室内设计顾问机构 发表时间:2018-01-07 21:36 


呼和浩特精品酒店设计公司必须具备以下几个条件:


一、完全或主要以酒店项目设计做为公司的专业方向和经营内容?


在中国大陆,本土的专业化精品酒店设计公司数量相当少,乐观地估计数量不会超过五家,这一方面是因为一般的设计单位难以兼顾酒店管理、咨询、顾问和星级评定等方面的专业知识和硬件专家;而另一方面,作为一间设计公司,从经营角度出发,如果把自己的业务范围仅局限于酒店行业,那么它势必会失去其它行业的项目机遇,这对于那些还不太熟悉酒店特性和专业要求的设计公司而言,这无疑会存在巨大的风险。


目前的现状是,常规的设计单位,什么项目都做,它不会针对某一类项目去深入研究和探讨,针对酒店项目,尽管设计单位有建设部颁布的“旅馆建筑设计规范”(JGJ-62-90)及相关的建筑设计规范(如防火、给排水、暖通、电气等)作为指导,但是此类规范仅对酒店项目的基本硬件条件提出量性要求,对酒店的规划,不同星级酒店硬件配置,酒店的舒适度、豪华度等诸多方面,均无法顾及;而且,“旅馆建筑设计规范”的内容已远远落后于现代酒店业的发展步伐。国家旅游局最新颁发的《旅游饭店星级的划分与评定标准》(GB/T14308-2003),比较全面地对酒店的功能规划、硬件条件、舒适度、酒店管理等方面提出了详尽而可操作的标准与细分条件,对酒店行业具有重大指导意义,但是,该标准作为一个行业标准,建筑设计院、室内设计公司都并不熟悉,而且从行业管理这一角度去看,设计院、室内设计公司均属建设系统管理和领导,而建设系统强制性执行的规范和标准仍然以“旅馆建筑设计规范”为基准,因此,常规的设计机构设计酒店项目时,更多的是靠经验和摸索。这就无法从根本上避免酒店建筑设计从一开始就存在这样那样的问题,等到酒店按星评标准评星时,才发现问题的存在,乃至无法纠正,直接影响到星级评定和正常运行。为达到预定星级,一般酒店都普遍面临整改的问题,既增加投资又影响营业,往往得不偿失。

二、专业化的精品酒店设计公司,其设计班底涵盖酒店顾问、星评指导、建筑设计、室内设计等方面的专业人才以及包含中央空调、计算机系统、强弱电等共用系统在内的各专业班子和设计师队伍,相互分工协作又整体统一,每一设计工种都熟悉该专业对于不同星级酒店的技术要求和设计规范。在设计中,除了充分满足酒店的经营管理和运转需求外,还须在设计阶段就能够评估项目设计能否达到预定星级水平,甚至还以各功能条件和硬件配置的星评分值做为设计和设备选型的目标,以此来指导酒店的前期工作,从根本上保障和达到酒店的功能要求与硬件配置,避免设计上走弯路和后期建设的调整修改。


从这点来看,没有深厚的酒店专业化管理运行知识,没有卓越的酒店专业化设计才能和实践经验,是不可能做到的。

三、专业化的精品酒店设计公司,其设计师班底和顾问团队,是一个典型的“伞形结构”,它的服务体系就包括项目前期、中期、后期、外围。前期为项目的可行性论证、项目咨询、项目规划等;中期包括建筑设计、室内设计、共用系统以及设施设备选型、各项物理条件的满足等等;后期包括施工指导、星评指导、设施设备采购监理等等;而外围,其核心为供应商网络和配套设计工作;供应商网络不仅能根据设计师的要求为酒店提供个性化的量身定做产品,更为重要的是,该网络具备产品价格上的优势,使酒店节约投资,该供应商网络涵酒店专业化产品的方方面面。另外,酒店配套设计是指包括酒店导向系统、员工及管理层服装、艺术品、陈设等方面的设计与制作工作。


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